Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji Prawa budowlanego

gru 18, 2019

W dniu 17 grudnia 2019 roku Rada Ministrów po raz kolejny przyjęła projekt ustawy mającej w dość istotny sposób znowelizować przepisy Prawa budowlanego [obecnie jako projekt ustawy o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (projekt nr UD 16].

 

Współpracownicy Kancelarii od początku śledzą i komentują postępy prac legislacyjnych w tym zakresie (wypowiedzi i artykuły r. pr. Wojciecha Gwoździa w Dzienniku Gazecie Prawnej: https://serwisy.gazetaprawna.pl/nieruchomosci/artykuly/1179249,zmiany-w-prawie-budowlanym-a-kodeks-urbanistyczno-budowlany.html oraz https://edgp.gazetaprawna.pl/e-wydanie/56770,10-maja-2019/68938,Tygodnik-Gazeta-Prawna/694018,Proces-budowlany:-sprawdz-jakie-poprawki-tym-razem-szykuje-rzad.html).

Jak wskazuje projekt ww. ustawy, zaproponowane zmiany mają na celu przede wszystkim usunięcie nadmiarowych obowiązków inwestora oraz doprecyzowanie regulacji budzących wątpliwości interpretacyjne.

Powyższy cel ma zostać osiągnięty poprzez wprowadzenie zmian w zakresie:

a) procedury uzyskiwania odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych (poprzez likwidację wymogu występowania o upoważnienie do ministra w toku procedury udzielenia zgody na odstępstwo w przypadku inwestycji dotyczących budynków),

b) zasad sporządzania projektu budowlanego (wprowadzenie podziału projektu budowlanego na: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz projekt techniczny, przy czym, sam zakres całego projektu ma nie ulec znaczącej zmianie),

c) szczegółowych zamierzeń budowlanych (przeredagowanie art. 29 i 30 pb, tak, aby można było w sposób jednoznaczny, w założeniu ustawodawcy, określić, czy dana inwestycja wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, zgłoszenia, czy też jest z ww. obowiązków zwolniona),

d) stwierdzenia nieważności decyzji (wprowadzenie maksymalnego, 5-letniego terminu na stwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę oraz decyzji o pozwoleniu na użytkowanie),

e) przeniesienia decyzji pozwolenia na budowę (poprzez zwolnienie z obowiązku uzyskiwania dodatkowej zgody na przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę od zbywcy nieruchomości w przypadku jej sprzedaży),

f) samowoli budowlanej (uproszczona legalizacja samowoli budowlanych sprzed co najmniej 20 lat),

g) uregulowanie kwestii nielegalnego użytkowania obiektu (wprowadzenie tzw. „żółtej kartki” oraz umożliwienie wielokrotnego karania inwestora),

h) zmian doprecyzowujących i dostosowujących niejasne przepisy.

Ponadto, zmiany mają zwiększyć bezpieczeństwo pożarowe, zapewnić kontrolę stosowania przepisów prawa energetycznego w zakresie realizacji obowiązku przyłączania instalacji grzewczych w nowych budynkach do miejskich sieci ciepłowniczych, o ile nie dysponują one efektywnym źródłem ciepła, uporządkować kwestie kompetencyjne związane z wydawaniem decyzji pozwolenia na budowę obiektów budowlanych związanych z gospodarką morską oraz wprowadzeniem do obrotu lub udostępnieniem na rynku krajowym wyrobów budowlanych, a ponadto, zapewnić sprawność przebiegu procesu inwestycyjnego w części dotyczącej wydawania warunków przyłączenia do sieci elektroenergetycznych, gazowych, ciepłowniczych i wodno – kanalizacyjnych oraz realizacji przyłączy do tych sieci.

 

Szczegóły projektowanych rozwiązań opiszemy już wkrótce szerzej, w odrębnych artykułach.

PRZECZYTAJ INNE WPISY

Służebność drogi koniecznej na użytkowaniu wieczystym

BLOGDroga konieczna jest jedną z najczęściej spotykanych formą ograniczenia nieruchomości gruntowej. Wydaje się, że – co do zasady – jest to dość proste do przeforsowania w sądzie, czy polubownie prawo. I tak co do zasady jest. Praktyka Kancelarii Turcza pokazuje...

Budowa domu na działce rolnej

BLOGZdecydowanie niższa cena działek rolnych w stosunku do działek budowlanych powoduje coraz częstsze zainteresowanie takimi gruntami przyszłych inwestorów, którzy chcą wybudować dom jednorodzinny. Niższa cena wynika, jednakże z faktu, że budowa na gruncie rolnym...

Nowa ustawa deweloperska – 25 kluczowych zmian, o których musi wiedzieć każdy deweloper!

Obowiązującą od 10 lat ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwaną ustawą deweloperską, w dniu 1 lipca zastąpiła nowa, korzystniejsza dla kupujących nowe mieszkania ustawa.

Odszkodowanie za obniżenie wartości gruntu w wyniku wejścia w życie planu miejscowego

BLOGWprowadzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może spowodować, że nastąpiła zmiana celu wykorzystania działki a czasami ulokowania jej w pobliżu ruchliwej drogi, wysypiska śmieci, oczyszczalni ścieków lub osiedla mieszkaniowego. Wszystkie te,...

Uproszczone postępowanie legalizacyjne

Jedną z głównych zmian, które wprowadziła nowelizacja Prawa budowlanego, jest tzw. procedura uproszczonej legalizacji samowoli budowlanej. Źródło: unsplash.comZgodnie z art. 49f PrBud organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszczone postępowanie legalizacyjne w…

Nowelizacja ustawy Prawo budowlane a przepisy przejściowe w zakresie projektu budowlanego

BLOGZ dniem 18 marca 2020 r. w Dzienniku Ustaw ogłoszona została ustawa z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Zgodnie z treścią art. 39 tejże ustawy weszła ona w życie po upływie 6 miesięcy od dnia jej ogłoszenia....

Dom bez pozwolenia do 70m2

W ramach Polskiego Ładu z dniem 3 stycznia 2022 r. wchodzą w życie przepisy wprowadzone ustawą z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane praz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 1986), które umożliwią…

Odpowiedzialność geodety za błąd w sztuce

Projekt budowlany zawiera obligatoryjnie projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany. Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien być sporządzony na aktualnej mapie i zawierać: określenie granic działki lub terenu,…

Nowa ustawa deweloperska – istotne zmiany, wejście w życie

Nowa ustawa deweloperska uchwalona w dniu 20 maja 2021 r. ma na celu zwiększenie ochrony nabywców, w tym w większym stopniu ułatwić rezygnację z umów z deweloperami, a co za tym idzie – nakłada na deweloperów szereg nowych obowiązków.

Zmiana adresu Kancelarii TURCZA

BLOG Szanowni Państwo, Z przyjemnością zawiadamiamy o zmianie siedziby Kancelarii TURCZA, która już od najbliższego poniedziałku tj. 16 sierpnia br. będzie się mieściła przy ul. Grochowskiej 56 w Poznaniu. Kancelaria w związku ze stałym rozwojem oraz zwiększającą się...

Kontakt

Formularz

Zgoda #1

Zgoda #2

11 + 7 =

Administratorem danych osobowych jest Kancelaria Radców Prawnych Marek Turcza z siedzibą w Poznaniu (60-278), ul. Palacza 144, REGON: 120119490, NIP: 9451892838. Informacje w przedmiocie warunków i zasad ochrony danych osobowych znajdują się na stronie https://turcza.com.pl/odo/.

TURCZA Kancelaria Radców Prawnych

Palacza Office Center | ul. Palacza 144, 60-278 Poznań

+48 61 666 37 60

kancelaria@turcza.com.pl

Biuro

TURCZA Kancelaria Radców Prawnych

ul. Palacza 144
60-278 Poznań

Telefon: +48 61 666 37 60 | +48 607 990 838
E-mail: kancelaria@turcza.com.pl

Godziny otwarcia: od pon do pt – 8.30-16.30

O nas

Dzięki opiece prawnej świadczonej przez TURCZA Kancelarię Radców Prawnych mogą Państwo skupić się wyłącznie na swoim biznesie. My zapewnimy narzędzia i wsparcie doświadczonych prawników, aby był on jak najbardziej efektywny. Zapraszamy do współpracy.

Zapraszamy również na stronę internetową Kancelarii: turcza.com.pl

Copyright © 2019 TURCZA Kancelaria Radców Prawnych. All rights reserved.